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產業動態 都市更新事業操作關鍵與常見問題解析-下篇
中華國土建設人才育成中心 本新聞稿發佈於2008/12/24,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

據行政院經濟建設委員會預估2038年後,台灣人口將呈現負成長,都市發展政策亦將由「擴張發展」,轉為「市中心更新」。「都市更新」政策為了促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境,增進公共利益而產生。不可否認的,對於更新事業操作實務的了解與否,將影響您更新事業進行的時程,更主宰了更新事業的整體效益。...

 
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開課日期:2009/1/9(五)

授課宗旨:
據行政院經濟建設委員會預估2038年後,台灣人口將呈現負成長,都市發展政策亦將由「擴張發展」,轉為「市中心更新」。「都市更新」政策為了促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境,增進公共利益而產生。不可否認的,對於更新事業操作實務的了解與否,將影響您更新事業進行的時程,更主宰了更新事業的整體效益。

有鑑於此,本中心精心規劃都市更新進階課程,邀請到從事都市更新業務實務操作十多年經驗的專業者,為您詳細剖析-更新標的之投資評估要項、更新範圍之開發決策依據、都市更新事業操作過程,關鍵問題與對策。本課程將有助於都市更新會及都市更新實施者的您推展更新事業,是您絕不能錯過的課程。

課程特色:
2009/01/09都市更新事業操作關鍵與常見問題解析-下篇 (進階班-完整課程共計4日24小時)
(本單元:含上篇、下篇共計二天,12小時課程)
【建議】報名二天12小時完整課程,將可獲得最完整的「都市更新事業操作」實務技巧喔!
【對象】適合建設公司、資產管理公司、建經公司、銀行、地主、公部門、國營單位與民間機構之土地資產部門

為您解析以下主題:
更新標的之投資評估要項
(一)有潛力的更新地區在哪裡?
(二)要具備哪些條件?要考量什麼?開發策略?

更新範圍之開發決策依據
一、決定更新基地應該多大?影響因素有哪些?
二、更新門檻之關鍵?整合難度判斷?整合時程預估?

更新事業操作關鍵I
一、更新利基之關鍵--容積獎勵與稅捐減免
二、設計內容注意事項之關鍵--限制與建築設計

更新事業操作關鍵Ⅱ
一、財務計畫之關鍵--權利變換與分配
(一)支出—共同負擔(土地負擔與費用負擔)
(二)估價—前後價值與比例
(三)分配—權利變換分配與合建條件
(四)資金流量
二、更新風險評估之關鍵與對策解析

更新事業操作關鍵Ⅲ
一、補償金與權利金之解析
二、稅賦減免之解析
三、產權登記之解析

相關說明:
一般報名:原價5200元/人,搶先報名優惠價-個人價4500元/人、3人同行價(含)4100元/人,請於2009/01/05前完成報名繳費手續, 2008/01/06起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心客服專員)
義舉兩得:我們將於報名費中提撥50元/人的善款,贊助社會福利機構,讓您智識與心靈均提昇!
雙重福利:報名課程+加入天下遠見讀書俱樂部,立即享雙重福利(詳本中心網頁),詳洽本中心承辦人-分機11
開課人數:每場次達到25人時即開課.

課程網址:http://www.clptc.com/4-3-Course_Info.asp?mClass=23&id=361

- 新聞稿有效日期,至2009/01/09為止


聯絡人 :田長青專案經理
聯絡電話:02-27182201分機11
電子郵件:cctien@clptc.com

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