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產業動態 都市更新:公有地、稅務、奢侈稅 實戰解析-B
中華國土建設人才育成中心 本新聞稿發佈於2011/07/12,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

專業師資:邀請曾服務於內政部、國有財產局、國稅局、台北市政府地政處、都市更新爭議處理審議會之資深專家擔任講座,師資堅強。 關鍵解密:獨家課程,您絕對不能錯過之「土地開發」「都市更新」新解,適合曾修習20小時以上更新課程或2年業界經驗之中高階學員。

 
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開課日期:100年8月5日
上課時間:14:00~21:00
授課宗旨:
【本課程不受理單堂報名!】

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實務專業:業界最專業、完整之都市更新與土地開發課程,每年提供120小時以上實務深度課程,口碑相傳,回訓率9成
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獨家教材:特聘師資編纂之獨家教材—關鍵法令、經驗密技、實務菁華與案例檢討,多重價值。

課程特色
為您解析以下內容:
公有土地參與或主導都市更新權利變換與估價實務案例解析
1. 都更合建契約(非指協議合建)與都更權利變換
* 宜採都更合建契約(面積主義)或權利變換(價值主義)之其中一種方式「擇優」辦理,獲配更新後房地,不宜一律採權變方式
* 權利變換有審議把關機制,但權利價值估價盲點很多
* 都更合建契約須仰賴公地管理機關自行建立審查把關機制,較可直接監督掌控
* 公地管理機關必須付出心力,經驗累積與建立制度,才能為全民為國家來保護公地權益
2. 都更合建契約內容關鍵處
* 獎勵容積之計算方法
* 房地分配面積及車位分配計算方法 / 差額價金計算標準 / 其他重要內容
* 分配房地比例應不低於私地主之分配比例 / 房地分配位置(選屋、抽籤) / 實際案例解析
3. 權利變換權利價值估價之盲點
* 權利變換機制運作方法
* 都更法令、國產法令及估價法令規定之重點 / 估價法令與都更法令牴觸之處
* 比較法估價、收益法估價與成本法之土地開發分析估價查估過程之檢視 / 實際案例解析
4. 政府主導都市更新案現況探討
* 法令規定 與 政府擔任實施者主導都市更新之好處
* 目前實務上大多採用公開評選實施者,政府未擔任實施者其原因所在

課程網址:http://www.clptc.com/4-3-Course_Info.asp?mClass=47&id=721

- 新聞稿有效日期,至2011/08/06為止


聯絡人 :許小姐
聯絡電話:02-2718-2201#23
電子郵件:nina@clptc.com

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