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產業動態 【高雄班】最新修法-土地徵收補償市價查估作法解析
社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心 本新聞稿發佈於2012/08/05,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

由於公告土地現值與市價有相當差距,現行依公告土地現值為徵收補償之地價,土地所有權人無法以補償金額另購回同等性質之土地,以致常發生抗爭阻撓,不僅妨礙公共建設之推展,且造成土地所有權人蒙受過度之損失,實有失土地正義甚鉅。

 
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不動產實價登錄制度確定將於今年8月1日正式上路!最新修正之土地徵收補償市價查估辦法,業經內政部於 101年6月5日以台內地字第1010199193號令訂定發布,未來政府徵收土地改採市價徵收補償,是我國土地徵收制度的重大變革,讓「保護特定農業區」、「避免徵收優良農地」及「市價徵收補償」等項目,朝向落實土地正義之路向前邁進。然實務上,被徵收土地之補償標準為何?被徵收土地用途如有不同時,其補償地價標準是否有差異?相關法律對補償標準規定如有不同時,如何判定?…等諸多課題,邀請中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長暨資深估價師,親自為您解析實務作法與修法後因應措施,有效提供相關業務人員提升執行能力。

一、今年度最新修正---土地徵收補償之相關法令疑義與實務見解
1.土地徵收條例及施行細則 2.土地徵收補償市價查估辦法 3.土地徵收補償市價查估作業手冊(草案)
4.徵收前後,土地用途如有不同時,其補償地價標準是否有差異?
二、今年度最新修正---協議價購及徵收補償土地價格之查估與爭議處理
1.適用之範圍 2.相關用語定義 3.估價法令之適用 4.估價程序及方法 5.兩種價格的可能衝突與處理
三、補償價格之決定因子、調整之實務見解與試算模擬
1.補償價格之決定機制 2.補償價格之調整 3.補償試算模擬
四、Q&A問答與綜合討論

- 新聞稿有效日期,至2012/09/05為止


聯絡人 :郭彥伶
聯絡電話:02-2718-2201
電子郵件:nina@clptc.com

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