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產業動態 地上權法律關係 / 地上權財務評估 / 融資與信託
中華國土建設人才育成中心 本新聞稿發佈於2013/01/08,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

本專班乃繼「設定地上權精析A、B、C、D、E、F」36小時課程,以「設定地上權方式辦理土地利用」所設計之G、H、I專班。

 
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內容包含 : 2013年指標性BOT及地上權案件、國有非公用土地設定地上權、地上權相關法令函釋解讀、以地上權為標的之抵押權授信、財務評估、融資信託、地上權之權利價值評估、契約條款、爭議處理…等實務操作精彩內容,增進土地管理機關與投資人「設定地上權」之專業知能,有助提高投資誘因,增加民間投資管道,有效提昇機關土地利用管理業務之效益。

課程特色:

權利篇

地上權法律關係與相關權利義務解析

一、 地上權之意義、發生原因

二、 地上權之權利義務解析

三、 地上權消滅原因、存續期間

1. 地上權消滅原因?
2. 地上權之存續期間及其相關問題探討

四、 地上權與土地所有權、土地租賃權比較分析及相關問題探討
1. 地上權與土地所有權之差別分析
2. 地上權與土地租賃權之異同解析
五、 Q&A問答綜合討論

財務篇

設定地上權方式辦理土地開發之財務評估

一、 設定地上權特性及案例分析 / 2013年指標性BOT及地上權案件

二、 國有土地設定地上權案例

三、 設定地上權案件之財務評估實務與常見問題分析

1.財務規劃要項 (基本假設與參數設定、營運成本與收益、現金流量、自償能力分析、投資效益分析、融資可行性分析
、風險管控分析、敏感性分析與情境分析…)
2.折現率的計算方法應注意事項、自有資金成本計算方式
3.財務效益分析(自償能力分析、內部報酬率分析、淨現值分析、獲利指數分析、回收年限分析…)
4.權利金設定方式、設定原則、調整機制與實務案例

四、 設定地上權案件之財務查核與財務預警指標

五、 設定地上權違約案件之財務議題:

違約金、履約保證金、融資機構介入權、信託機制

六、 Q&A問答綜合討論

- 新聞稿有效日期,至2013/02/08為止


聯絡人 :郭彥伶
聯絡電話:02-2718-2201
電子郵件:nina@clptc.com

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