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產業動態 【設定地上權精析L】設定地上權之契約篇/設定地上權之財務篇
中華國土建設人才育成中心 本新聞稿發佈於2013/07/18,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

【目的效益】如何活化閒置、低度利用及不經濟使用之大面積國有公用建築用地,提升土地效益,挹注民間發展動力,創造經濟乘數效益,乃是今年度財政部重要施政目標。去(民國101)年成案之地上權土地,土地權利金超過370億元,土地總面積超過9.2萬坪;其中壽險業者投入地上權的權利金金額已經超過300億元。預期今年度更將會是以地上權進行土地開發利用之關鍵年。

 
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如何結合政策支持、交通建設、適當誘因等配套,權利金與租金如何反映地上權之權利價值、如何使地上權建物之折舊率最小化、續約年限對獲利的影響、如何解決國有土地回收問題、如何從「防弊」轉為「興利」…等,參與本專班,您將獲得全面性之解決方案。

【推薦參訓】
公有土地、國有非公用土地與公股事業土地資產管理單位,壽險業,不動產開發業,對「設定地上權」有興趣者。

設定地上權 - 權利金與租金如何反映地上權之權利價值
一、地上權估價相關法令解析
二、影響地上權價格之因素
三、如何評估地上權價值 - 權利金與租金如何反映地上權之權利價值
四、地上權標售案之估價模擬試算
五、地上權價值評估之常見執行問題與釋疑
六、 QA問答及綜合討論

設定地上權開發之財務評估規劃
一、民國102年指標性BOT及地上權案
二、設定地上權之財務規劃、淨現值、獲利指數、回收年限、權利金設定與調整機制分析
三、設定地上權之財務查核與財務預警指標
四、設定地上之違約金、履約保證金、融資機構介入權、信託機制
五、Q&A問答綜合討論

一般報名:原價3700元/人,早鳥優惠價3600元/人、2人團體報名3350元/人、3人團體報名3200元/人。請於2013/08/29完成報名繳費手續, 2013/08/30起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機17 林小姐)

本中心官網上提供主講老師的學經歷與實績,每一位老師均擁有10年以上的實務經驗,授課內容均為講師們的實務經驗精華。上課時,講師們將會自我介紹並與您交流。 【Q&A說明】

報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名
線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。
請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。
1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。
2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前二個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。
4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。
5.開課前三天會發送e-mail確認出席。

- 新聞稿有效日期,至2013/08/18為止


聯絡人 :劉湘怡
聯絡電話:02-27182201#23
電子郵件:clptc23@clptc.com

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