專家稱，城鎮化總體上有利於集約節約利用土地，為發展現代農業騰出寶貴空間，並可以促進農業生產規模化和機械化，提高農業現代化水準和農民生活水準。城鎮經濟實力提升，會進一步增強「以工促農、以城帶鄉」能力，加快農村經濟社會發展。

眾安房產（0672.HK）董事局主席施侃成解讀這個規劃時認為，從根本上解決農業農村農民問題，是新型城鎮化的核心內容之一。施侃成提出了一個經過長期研究、借鑒發達國家做法的發展模式：農業產業化、農業工業化、農業商業化。他對此進行了解析：農民仍然從事農業及其相關產業，而且是能夠可持續地富裕起來，才是聚集城鎮人口、建設新型城鎮的重要途徑。

從傳統農業到農業工業化
農業產業化指的是：大力發展綠色、環保、安全的傳統農業，從源頭上保證農產品的品質。實行土地流轉承包和「三定一包」，即定品種、定產量、定價格、包銷。實施定單農業，確保供銷安全，保障農民利益。農業工業化指的是：利用全球領先的現代農業技術、管理方式，在城鎮周邊，建立大量的現代化農業加工企業、副產品加工企業、食品加工企業，把農產品就地加工成可以直接進入家庭、超市、酒店、學校、居民社區等農副產品，將農副產品淨菜化。農業商業化指的是，建立農產品的物流配送體系，把加工後的農產品，以電商、網商為行銷模式，輸送到消費終端。

實現農業產業化、農業工業化、農業商業化有幾大好處：一是有利於集聚城鎮人口，減輕大城市病。大量在大城市打工的農民工，回歸到農田、農業化工廠、農業化商業中來，一方面使城鎮人口增加，便於城鎮化發展。另一方面減少大城市人口，從而化解交通擠塞、環境惡化、住房緊張、就業難、社會管理難度大等城市病。二是有利於可持續提高農民收入。農業產業化實行定單農業、包銷制度、規模經營，確保了農民收益。農業工業化，把一部分農民轉變成工人，從工廠中得到穩定的收益。農業商業化，把一部分農民轉變成商人，從現代物流中得到穩定的收益。並進而將農民轉變成市民，享受城鄉一體的公共資源。三是有利於節約大量資源，更好地保護環境。由於實行了農業工業化，將農副產品就地加工成淨菜上市，不必把農產品原料從農村運到城市，再將棄之不用的垃圾從城市運到垃圾處理場，可減少50%的生活垃圾，70%的生活用水，50%的垃圾焚燒廠和填埋場，同時可大量減少髒亂差的農貿市場。四是有利於提高農民的生活水準。由於城鎮人口集中度增加，農民有了穩定的收益，政府在城鎮規劃中，就可以統籌安排醫療、教育、娛樂、休閒等公共設施和水電氣交通等公共基礎設施，讓城鎮居民和農村人口，也能在家門口享受大城市的品質生活。五是有利於從源頭上保障農產品的品質和安全。由於從生產到加工到流通，每個環節都得到了控制，確保了從農村的田頭到消費者的舌頭的食品安全。六是有利於提高中國人的健康水準。由於每天必不可少的農產品安全了，可提供城市和農村人口的健康水準，減少醫療保健支出。

農業產業化實踐先行者
據瞭解，眾安房產除了理論研究外，已經有了實質性的動作。公司已與日本農業生產、加工、銷售巨頭高崎股份形成長期戰略合作關係，高崎可提供生產、加工、商業運營的技術、管理、分銷等方案。高崎認為，在中國與眾安開展農業產業化合作，具有廣闊的發展前景和豐厚的投資回報率。據分析，浙江省全年消費蔬菜828億公斤，從生產到加工到物流配送，每公斤只賺一元錢，可產生828億元的效益。

此外，公司還與浙江理工大學等學校簽訂協定，向浙江理工大學供應眾安農業產業化生產的農副產品。與浙江省台州市、桐廬縣簽訂了農業產業化發展合作協定。台州市負責人稱，在農業產業化過程中，眾安提供理念、技術、管理、資金、人才等多方位的支援，對台州是的農業農村農民問題的解決將起到巨大的推動作用。眾安公司計畫，將在浙江大中城市周邊的小城鎮進行廣泛的合作，形成覆蓋全省的農業產業化網路，為全國農業產業化提供樣板。

- 新聞稿有效日期，至2014/07/18為止

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