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產業動態 獲長線基金入飛 內房國瑞獲關注
亞太商訊 本新聞稿發佈於2014/06/24,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

香港, 2014年6月25日 - (亞太商訊) - 引述自《星島日報》,六月股市,不少新股趕搭上半年尾班車,令港股市場格外熱鬧。本週多家公司將公佈截飛,其中國瑞置業(2329)傳國際配售已足額,當中有不少長線基金入飛,有望增加散戶投資者信心。

 
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香港, 2014年6月25日 - (亞太商訊) - 引述自《星島日報》,六月股市,不少新股趕搭上半年尾班車,令港股市場格外熱鬧。本週多家公司將公佈截飛,其中國瑞置業(2329)傳國際配售已足額,當中有不少長線基金入飛,有望增加散戶投資者信心。

基石投資 保駕護航

公司已引入北京市第五建築工程、中生製藥(01177)及Best Class為基礎投資者,分別認購2億元人民幣、4000萬美元及2000萬美元股份,總股本高達9,200萬美元,佔發行規模上限的比例為38%。該等股份設有六個月禁售期。

國瑞週一開始公開招股,明日截飛。將以每手1,000股為單位進行買賣,入場費2868.63港元。招股資料稱,國瑞是次計劃全球發行66,178萬股,每股招股價介乎2.30港元至2.84港元,集資最多2.424億美元,合計逾16億港元。

逆市高增長 未來被看好

受中央政策影響,中國房地產市場今年來出現反複動盪。但國瑞仍錄得高速增長,據招股書披露,國瑞置業於過去三​​年間的收益按97.4%的複合年增長率增長,而利潤及綜合收益總額則按92.9%的複合年增長率增長,穩定增長的收入另其在競爭激烈的新股市場脫穎而出。

主席兼執行董事張章.較早前於全球發售新聞發布會上表示,內房市場的現狀對公司影響甚少,認為「上市對企業長期發展有積極作用」。張強調內房企業盈利能力依然較強,內房企業稅後利潤增長保持在15%至25%區間內。同時,房地產行業在中國整體城鎮化進程中的地位舉足輕重,因此未來仍會被看好。

據招股書披露,國瑞擬將公開發售集資淨額中六成擬用於集團的房地產開發項目;三成用於物色和收購合適地皮作土地儲備之用;餘下一成將用作一般營運資金用途。

業務多樣 住商並進

近期國家也釋放出一些鬆綁限購的信號,表示有計劃大力支持首套住房需求,抑制投資和投機性的住房需求;同時銀行對首套按揭貸支持力度也將有望加大。

作為知名住宅物業開發商,國瑞兼營商業物業業務,其業務主要涉及一些高增長城市,如海南省的海口及萬寧、珠江三角洲的汕頭和佛山、遼寧省的瀋陽、河南省的鄭州、河北省的廊坊及陝西省的西安,形成了以北京和珠江三角洲地區為中心,並覆蓋中國主要高經濟增長地區的戰略佈局。這些城市的人口聚集規模較大,特別是年輕人增長比較快,對於住宅存在剛性需求。而隨著居民可支配收入增加,整體住宅物業的需求亦將上升。

此外,據公開招股數據顯示,計劃在中國一線和二線省會城市的中央商業區開發甲級寫字樓,預期該類型物業的需求將大幅增長。

經營狀況良好 增值潛力巨大

招股數據顯示,國瑞於過往三年,國瑞收入分別為人民幣175,340萬元、427,600萬元及人683,540萬元,複合年增長率為97.4%;同期溢利及綜合收益總額則分別為人民幣74,440萬元、人民幣127,320萬元及人民幣277,020萬元,複合年增長率為92.9%。而同期的已簽約銷售額分別為人民幣194,680萬元、人民幣328,340萬元及人民幣505,710萬元,複合年增長率為61.2%。管理層於早前的新聞發布會上推介,這種發展迅猛的態勢反映出公司高速成長的勢頭,並有望進一步鞏固並強化公司的整體財務水平。

截至今年前四個月,國瑞在北京、瀋陽及汕頭的商業中心擁有眾多優質項目,料將能為企業帶來持續穩定的租金收入,進一步拓寬公司的收入來源。

- 新聞稿有效日期,至2014/07/25為止


聯絡人 :劉 穎
聯絡電話:81-3-5791-1818
電子郵件:tiaraliu@acnnewswire.com

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