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產業動態 北大資源:佈局房地產後端消費市場
亞太商訊 本新聞稿發佈於2014/10/15,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

香港, 2014年10月16日 - (亞太商訊) - 近期,在房地產行業利潤率整體下滑的大背景下,一些知名房企先後宣佈自己的戰略轉型計劃,以分化風險。

 
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香港, 2014年10月16日 - (亞太商訊) - 近期,在房地產行業利潤率整體下滑的大背景下,一些知名房企先後宣佈自己的戰略轉型計劃,以分化風險。地產商的轉型已經是大勢所趨,除了跨界轉型以外,現在很多地產商在業內轉型過程中,都在從「提供房屋」向「提供服務」過渡。北大資源亦是其中先行者之一。

「作為房地產開發商,除了是房屋的建造者、提供者,我們未來將更關注後續的社區服務」,北大資源主席余麗對媒體表示,希望依託北大和方正的優勢資源,將北大資源打造成資源整合型城市運營商。

余麗認為,轉型中很多開發商需要做資源的外部整合,例如要做養老地產需要找醫療機構和保險機構合作,做金融則需要找金融機構。「但北大資源產業體系自身具備很多資源,這成為一種優勢」,余麗表示。

北大資源擁有文化、教育、醫療,以及金融產業、科技五大資源,這些資源對於任何一個城市建設而言,都是主要要素。因此,北大資源在戰略上將自己定義為資源整合型城市運營商。

據瞭解,2013年北大資源開始打造「資源家」社區服務網路平台。它定位於所服務的社區居民生活方面,除基本的物業服務、公共事業水電煤氣等便民服務外,亦包括一些遠端服務,如電子商務、網上教育等。

北大資源總裁方灝介紹說,例如社區平台的健康管理中心,將跟北大醫療健康管理中心的佈局相關聯。北大醫療健康管理中心目前在全國範圍進行選擇性的投資,已經形成一個醫療服務的網路。這個平台是進一步把醫療服務網路的體系延伸到社區中去,從基本的公共醫療服務延伸到未來的居家養老方面。

下一步,北大資源目標將這些「資源優勢」輻射到其他城市,惠及更多社區居民。據余麗介紹,通過互聯網的平台,可以打破區域限制,讓全國範圍內的社區居民通過互聯網的手段實現這些資源的共用。她指出:「當線下有些醫院,幼稚園、附小、附中由於規劃的限制不能在每個社區落地的時候,則可以通過這個互聯網平台來實現教育資源的遠端輸出」。

余麗進一步表示,未來不僅要利用「資源家」平台去做醫療、交易、金融等服務,還會聯合外部服務商,拓展到類似于京東商城、淘寶等電子商務方面。

記者瞭解到,由於互聯網模式改變了利潤端的來源,在社區服務這一環節,業內已有眾多企業紛紛試水與互聯網合作。有行業人士分析認為,社區服務一直是地產產品的後續配套服務,當傳統的房地產開發模式遭遇利潤瓶頸之後,現在已經有很多地產商在佈局物業後端消費市場。

分析指出,移動互聯網與開發商的社區服務之間,包括社區商業、物流、社區管理、社區鄰居社交等領域都在存在著諸多的可能性。這一環節是房地產開發企業能夠主導、實現更多創新和增值利潤的環節,在互聯網改造房地產企業的過程中,社區服務環節是未來最可能出彩的部分。

方灝認為,目前國內的城鎮化率只有52%左右,房地產行業還面臨很多機會。他表示,「行業經過多年發展之後,當前已經進入到一種全新階段,大家會注重品牌化經營、綜合管理的能力,以及對成本的控制。這個階段,房地產商也需要作出戰略調整,因為老百姓的需求已經不僅僅是購買一套住房那麼簡單,我們需要滿足人們的多樣化需求」。

- 新聞稿有效日期,至2014/11/15為止


聯絡人 :劉 穎
聯絡電話:81-3-5791-1818
電子郵件:tiaraliu@acnnewswire.com

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