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產業動態 萬達商業今掛牌 暗盤升收0.42%
亞太商訊 本新聞稿發佈於2014/12/23,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

香港, 2014年12月24日 - (亞太商訊) - 中國內地最大商業地產運營商,萬達商業(3699)今起於香港聯交所主板掛牌交易,成為今年港股市場最大IPO。

 
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香港, 2014年12月24日 - (亞太商訊) - 中國內地最大商業地產運營商,萬達商業(3699)今起於香港聯交所主板掛牌交易,成為今年港股市場最大IPO。根據配發結果公告顯示,每股H股的發售價定為接近上限的48.00港元,經扣除全球發售相關費用後,並假設超額配股權未獲行使,公司全球發售所得款項淨額估計約為280.31億港元。早前公開發售部分最終超購4.32倍,獲得1.2萬人捧場,在目前的市場環境下足見其吸引力非常。昨日暗盤曾高見49元,升2.08%,收報48.2元,較招股價升0.2元或0.42%,市場預計明日首日掛牌將會有不俗表現。

全產業鏈商業模式 發展前景看好
目前萬達商業地產已經成為中國商業地產開發商第一,且是世界第二大商業地產業主及運營商。根據招股書顯示,萬達商業重視發展體驗式消費,到目前為止,萬達廣場內體驗式消費的租戶面積占比,已經從2011年的32%上升至現在的超過50%,通過發展多種體驗式業態消費,萬達商業成功地提供了一個體驗式消費平台,引領和推動城市消費升級,創造了全新的生活方式。

此外,萬達商業也是中國最大的豪華酒店業主,開發運營大規模、多功能,集零售、酒店、寫字樓等商業綜合體,其中 「萬達廣場」成為中国極具品牌效應的商場,有「萬達廣場就是城市中心」之稱。業內人士認為,萬達集團推行的全產業鏈商業模式,不僅能提升公司整體發展,同時以其差異化特點,形成競爭優勢,提升品牌影響力。

目前,萬達集團營運89個購物中心,預計2016 年將達到151個。今年首6個月集團合同銷售額為567億元,並有擁有總建築面積6,790萬平方米的土地儲備。另外,集團於內地39個城市擁有48家已完工的酒店,分別為自主經營及交由第二方酒店管理人經營。以土地儲備計算,萬達的權益土地儲備達8,470萬平米,亦是上市內房股中最大的。

商業地產定位獨特 上升空間大
萬達旗下物業規模龐大,截至今年6月底,已建好的投資物業建築面積達到1,680 萬平米,已經是全中國最大的投資物業運營商了,加上在建的1,250 萬平米,預計萬達將於2016 年成為全球最大的投資物業運營商。截至6月底止,萬達集團在內地29個省份的110多個城市擁有175個物業項目,包括在110個城市的合共159座萬達廣場、在47個城市的71座已整體完工的萬達廣場、在6個城市的合共6座開發中的萬達城,以及在10個城市的合共10個其他物業項目。

萬達商業本次擬上市的主體範圍,按業務板塊包括了購物中心、豪華酒店和物業開發,按產品劃分包括了萬達廣場、萬達城和萬達海外項目。富昌資產及財富管理執行董事連敬涵表示,萬達商業有別於一般內房,由於商業綜合體既能滿足地方政府對GDP的追求,又可以提升城市形象,增加政府稅收,促進當地就業,相對住宅市場的嚴控,地方政府對商業地產尤其是商業綜合體的開發管控較為寬鬆,這對公司的前景非常有利。

據專業人士指出,因萬達商業已有多位基石投資者支援,並看好商業地產綜合運營商之發展前景,認為中國經濟仍有增長,萬達具上漲潛力,有利於公司與投資者實現共贏。

- 新聞稿有效日期,至2015/01/23為止


聯絡人 :劉 穎
聯絡電話:81-3-5791-1818
電子郵件:tiaraliu@acnnewswire.com

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