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產業動態 現代法政「土地開發&建築規劃」
現代法政研習中心 本新聞稿發佈於2015/10/07,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

「買對地就贏一半,加上產品規劃得宜,就更是勝券在握!」是我們房地產業界的名言。這項取決於從篩選土地,到取得優質建地的土地開發核心--購地階段作業,當業主的建設公司除主導關鍵作業外,餘則委外由建築師、代銷、代書、仲介…等工作團隊代為執行。

 
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「買對地就贏一半,加上產品規劃得宜,就更是勝券在握!」是我們房地產業界的名言。這項取決於從篩選土地,到取得優質建地的土地開發核心--購地階段作業,當業主的建設公司除主導關鍵作業外,餘則委外由建築師、代銷、代書、仲介…等工作團隊代為執行。
因此建設公司首要建構公司完整的土開作業制度,以確保決策正確、永續經營!而建築師…等協力夥伴則應充分展現專業價值,支援業主的決策作業,以提供更有競爭力的服務,爭取更多的合作機會。

【講師簡介】
王英欽老師為土地開發、建築規劃專業講師與顧問。以國泰建設卅年實務經驗,著作土地開發實務作業手冊(詹氏書局3版),經營土地開發專業部落格與業界交流,並在六都講授「土地開發實務作業」課程。今彙整土地開發的核心--購地階段作業為完整的系列課程,邀請嘉南地區同業分享!

【課程目標】
1. 土地篩選調查與產品定位:
篩選適合公司推案的土地、定位適合市場需求的產品、奠定推案成功的基礎!
2. 規劃評估出價與購地(實例):
發揮土地最大效益、規劃最理想配置、創造最佳購地條件、取得優質土地資源!

【課程大綱】
1. 篩選土地資源:
土地開發概論(土地篩選、土地開發管道與經營模式)。
2. 前置調查作業:
購地前(現地、地政、市場與法規)調查作業。
3. 精確產品定位:
產品定位的因素、程序。
4. 規劃配置(排厝間、算坪數):
規劃配置原則、摘要彙整土地最大利用強度(基本+在地)法規、算坪數作業程序與實例。
5. 評估與出價(算毛利、出地價):
投資收益、開發成本與效益評估作業,依公司條件反算地價(實例)作業。
6. 簽約作業(實例):
土地簽約前、簽約時與簽約後作業要點、與彙整實務作業查核表。

【課程時間】
104年11月30日、12月2日、7日、9日、14日、16日
每週一、三晚上6:30~10:00(共六天21小時)

【課程地點】
台南市中西區民族路二段76之10號6樓

【課程對象】
建設公司、代銷、仲介、建築師、代書、土地開發相關業者

【課程費用】
8,000/人(兩人同行95折,三人同行9折)
11.20前繳費者開課後送《土地開發實務作業手冊》乙本(市價$1,200)

【繳費方式】
歡迎公司派員參加,可臨櫃現金、臨櫃刷卡或支票、ATM轉帳等方式
戶名:私立現代法政短期補習班 余華淵
銀行:台北富邦銀行 台南分行(012)
帳號:711-120-000-040(匯款後請來電告知上課者姓名、匯款日期、匯款帳戶後五碼)

- 新聞稿有效日期,至2015/11/07為止


聯絡人 :王小姐
聯絡電話:06-2288223
電子郵件:e1204007@ms26.hinet.net

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