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產業動態 土地開發實務系列講座
社團法人台灣資產評估協會 本新聞稿發佈於2015/12/23,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

土地開發是以建設公司為代表的建築相關行業的主要業務,其中的購地階段更是開發的核心作業。 當業主的建商必須善用建築師、代書、代銷與仲介等開發團隊的專業服務,以搶得購地先機。 而建築師等協力夥伴則應有效配合業主作業,展現專業價值, 協助業主以具競爭力的條件取得優質建地,繼而以優勢的產品力,順利推案完銷。

 
■ 發布/輪播新聞稿 新聞稿直達14萬電子報訂戶刊登新聞稿:按此
 
關於本系列講座規劃如下:

分成兩天、兩場,可依需求彈性選擇。

【講座一:解析土地開發於購地階段的2大關鍵決策】〈01/20,13:30-17:00〉

關鍵決策:
(1)這塊地要買嗎?(2)要出價多少?
不僅決定建商得否搶得優質建地與未來案場成敗,更考驗建築師等協力夥伴的配合能力,
而得以爭取於購地後與建商繼續合作的機會,確保業務來源的關鍵作業。
唯有開發團隊高效率的協同作業,相輔相成,才能開創購地佳績,共享開發成就!


【講座二:破解容積坪效1.6的迷思】〈01/27,13:30-17:00〉

一坪地能蓋幾坪屋,是土地價值的主要因素。
為了求得此項關鍵的可售面積,坊間常以容積直接乘「1.6」來概估。
然而,這個所謂「容積效坪 (或房屋登坪指數…等用詞)」的經驗值,於請照時會因各別
土地的適用法規、土地條件、實設規劃等因素的差異,而有極大的差距,
實非單一數值「1.6」可通用。若直接套用,恐將失真;若又未釐清其內容而概括沿用,便常見有售坪卻沒建坪的矛盾現象。
本講座正本清源,回歸可售面積的法源依據。
摘要解析適用法規的強度管制規定,說明以土地條件如何求得最大可建面積,
修正「1.6」的經驗值,供快速概估一坪地可蓋幾坪屋的引用參考。


◎ 課程相關資訊 ◎

【講師簡介】
講師:王英欽 老師
經歷:國泰建設30年土地開發實務經驗
土地開發專業講師顧問
著作:《土地開發實務作業手冊》
另有,土地開發實務專業部落格 (http://blog.xuite.net/wyc813)


【上課對象】不動產業、土地開發業者等有意學習者。

【上課時間】民國105年,1月20日(13:30-17:00) & 1月27日 (13:30-17:00),共計 7 小時。

【上課教室】台中市中區平等街1號2樓(民權路交叉口)。

【課程費用】原價 $2,000元/人.場,早鳥優惠價 $1,700元/人.場 以上費用含講義費用 (另有團報優惠,歡迎來電洽詢)

- 新聞稿有效日期,至2016/01/23為止


聯絡人 :力小姐
聯絡電話:04-2221 3528
電子郵件:tw2294827@gmail.com

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