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產業動態 寬頻房訊觀看2007法拍屋市場的走勢
寬頻房訊 本新聞稿發佈於2007/02/05,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

2007年法拍屋市場將會更寬廣,原因是銀行愈來愈重視AMC的逾放比,很多房地產的物件不會在銀行內屯積太久,舉例: 這一次力霸集團重整案件,相信在未來將會有很多不良資產出現在法拍市場,並且,這也絕對不是今年的最後一件,未來應該還有更多的企業集團,會陸續出現重整問題,這是一個景氣良性的循環。

 
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去年是台灣房地產豐碩的一年,觀察今年2007年的房地產走勢,應該是會穩定成長,由於中國大陸實施宏觀調控,許多外資這幾年在中國大陸及亞洲地區,可說是戰果豐碩,讓許多外資在中國大陸賺了很多的錢,導致中國大陸房地產漲勢兇猛,到最後連中國大陸政府本身都受不了,所以,最近大陸政府實施宏觀調控及提出的土地增值稅,是在想盡辦法制止過多的外資進入中國大陸房地產市場。在全世界的熱錢都湧現在亞洲區域,回顧去年亞洲國家房地產市場,台灣的房地產價格還是偏低,許多外資2007年最看好的標的物在台灣,今年的私募基金和外資進來,將會是台灣房地產很重要的關鍵,尤其這二、三年來,外資進來台灣AMC市場,幾乎大獲全勝,所賺的差價及利潤非常可觀。目前,台灣的房地產似乎仍被嚴重低估,另一方面不可誨言,台北市預售屋今年應會有一波漲跌幅互見,但是與亞洲整體房地產區域市場來比較的話,台灣的房地產市場仍然還在相對的低點。

2007年法拍屋市場將會更寬廣,原因是銀行愈來愈重視AMC的逾放比,很多房地產的物件不會在銀行內屯積太久,舉例: 這一次力霸集團重整案件,相信在未來將會有很多不良資產出現在法拍市場,並且,這也絕對不是今年的最後一件,未來應該還有更多的企業集團,會陸續出現重整問題,這是一個景氣良性的循環。話雖如此,法拍屋市場是不受大環境景氣影響,在2004年、2005年、2006年那幾年,大家認為不景氣時,法拍市場正好相反,根據歷年來的數據顯示,大環境景氣好的時候,法拍屋市場的物件只是價格標買的高一些,並不會響影到投資人進場投資,很多人有在地的習性,住台北的人就習慣只標買台北的房子,住台中就標買台中的法拍屋,很少人是越過在地的區域性做投資的思考。請問: 花蓮的飯店、台中的飯店、高雄的不動產商業或集合式大樓都是當地人買的嗎? 其實不然。 未來許多外資投資台灣的不動產、飯店時,標的物都會集中在台北市嗎? 相信未必。基於以上種種原因,這就是法拍屋市場的大利多。

- 新聞稿有效日期,至2007/03/08為止


聯絡人 :Maggie
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