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產業動態 發揮專業水平 萬達商業獲利輕資產轉型
亞太商訊 本新聞稿發佈於2016/03/27,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

香港, 2016年3月28日 - (亞太商訊) - 萬達商業(03699.HK)是萬達集團旗下的一項重要產業,也是大連萬達集團旗下商業地產投資及運營的唯一業務平台,規模龐大。剛剛公佈了2015全年業績,萬達商業全年表現理想。

 
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香港, 2016年3月28日 - (亞太商訊) - 萬達商業(03699.HK)是萬達集團旗下的一項重要產業,也是大連萬達集團旗下商業地產投資及運營的唯一業務平台,規模龐大。剛剛公佈了2015全年業績,萬達商業全年表現理想。隨著中國經濟不斷發展,越來越多企業青睞輕資產模式,在藉鑒國際經驗的同時,轉型也將成為必然。萬達商業借助金融平台募資合作,與項目的持有者直接進行合作,預計今年內新增輕資產萬達廣場54個,發展前景廣受看好。

規模全球最大 轉型進入嶄新階段

據了解,輕資產運營模式是指將產品製造和零售分銷業務外包,自身則集中於設計開發和市場推廣等業務,而市場推廣主要採用產品明星代言和廣告的方式。在相關模式下,資產規模傾向於小,資產質量傾向於精,資產重量傾向於輕,資產形態傾向於軟,資產投入傾向於少,因此具有減少投資、提高效益、強化核心能力、增強靈活性和降低風險的優點。順應市場形勢,萬達集團旗下的萬達商業亦已轉型輕資產模式,借助金融平台募資合作,與項目持有者進行直接進行合作。

面對當前複雜多變,競爭激烈的市場環境,萬達商業具有特色的輕資產模式正在發揮特色。得益於當前優化的項目區域,產品佈局,以及專業團隊強大的執行力,萬達商業的輕資產模式正在積極推動中。在由合作機構專項基金投資,萬達商業負責設計、建設、招商、運營,使用萬達廣場品牌、「慧雲」信息管理系統、電子商務系統。這種投資項目資產全歸投資方,所獲得的租金淨收益,公司與投資方按一定比例分成,萬達商業因此受益非凡。

去年萬達商業已公佈2個輕資產包,一共有10個項目已經完成交割,第三個資產包的5個項目在交割進行中,第四個資產包16-20項目目前正在談判中,這只是輕資產發展其中一個方向,另一個重要的方向是由合作方出地出資金,由萬達對合作方的項目進行資金的運營管理,這樣項目將在16年已簽署合作包括北京2個,烏魯木齊1個,大連1個,4個項目已開工建設,預計17年達到經營狀態。

萬達品牌的商業資源 專業水平發揮固有優勢

萬達商業相信輕資產能有比較高的回報,會嚴格遵守“輕重並舉”的戰略,核心思想是考慮國家經濟形勢和房地產大形勢的變化,在一線和重點的二線城市,要大力發展重資產,在三,四線城市,未來去庫存的壓力是非常大的,經過審慎的考慮,三,四線城市公司已經停止了對銷售物業的拿地,三,四線城市將不再做重資產。

今年萬達商業計劃收入約1300億元,雖然收入目標下調,但淨利目標將保持兩位數增長。萬達商業 巨大的商業和地產資源以及強大的萬達品牌做支撐,相信能夠將輕資產發揮至極。分析者認為,轉型輕資產模式將有助萬達商業發揮固有優勢,前景向好。

- 新聞稿有效日期,至2016/04/27為止


聯絡人 :劉 穎
聯絡電話:81-3-5791-1818
電子郵件:tiaraliu@acnnewswire.com

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