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產業動態 桃園《天生贏家》買間聰明的建築,從細節評估保值空間
天生贏家 本新聞稿發佈於2007/03/08,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

在居住空間逐漸被壓縮的今天,聰明的消費者,必須懂得在人文生活、都會便利及長期增值間,找到一種三贏的局面;也就是尋找一棟能兼顧生活品質、居住便利和優質地段的房子。歐風造鎮建案《天生贏家》,其實就提供了這樣一個超值的選擇機會。

 
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詳細資訊請看http://www.wretch.cc/blog/lhouse&article_id=11305422

在居住空間逐漸被壓縮的今天,聰明的消費者,必須懂得在人文生活、都會便利及長期增值間,找到一種三贏的局面;也就是尋找一棟能兼顧生活品質、居住便利和優質地段的房子。歐風造鎮建案《天生贏家》,其實就提供了這樣一個超值的選擇機會。

案例:《天生贏家》(03)469-8699
地點:桃園縣平鎮市 自由街與湧安路口
規劃用途:A區為透天店面;B區為透天住宅
◎學區:祥安國小(正對面)
◎交通:龍潭交流道下約8分鐘車程
◎生活機能:步行至中豐路、南豐路熱鬧商圈約5分鐘
      步行至3300坪山仔頂公園約1分鐘

《地段環境分析》
一、祥安國小正對面 孩子的幸福歸宿
  校風樸實的祥安國小,建校至今已有十年之久,是桃園縣內評鑑優質的模範小學,校園設備新穎,師資優良,學生參加校外各型比賽,成績優異。

二、安居於3300坪公園旁 綠地密度居全市之冠
《天生贏家》緊鄰3300坪山仔頂公園,優生於公園綠帶的姿態,行成拉抬
房價的必要元素,亦有利於未來轉賣脫手。以台北的大安森林公園為例,占地26公頃的大安森林公園週邊房價,十年來已翻身大漲了兩、三倍。

三、生活機能是否完善 將影響轉賣脫手容易
  《天生贏家》位於南勢重劃區最精華的黃金角地,鄰近中豐路、南豐路等商業地帶,而正對面即是祥安國小校區,週遭亦緊依著兩個商業區,發展成一種居、遊、商、憩的生活新文化,在步行距離中滿足生活所需,盡情享受購物樂趣。

四、都會便利地段 萌生長期增值的新芽
  翻開都市計畫區,《天生贏家》正好位處於生活便利的山仔頂商圈與平鎮低密度開發的重劃區之間,取得一種繁榮與寧靜之平衡點。《天生贏家》順著中豐路可接軌66號快速道,串聯中山高與北二高,取得一種『公共交通建設引動長期增值』的保值點。

《產品力分析》
一、住商合一的歐洲城鎮 再造市中心的金色未來
  中豐路、南豐路等商圈過於飽和,而位於自由街和湧安街的《天生贏家》自然接收外溢客源,商機潛力十足;在實際規劃上,《天生贏家》保留超大深度的騎樓,留做行人購物專用步道;共24戶的A區透天店面面寬5米,深度11.5米,宣示大戶門風,以整體造街的磅礡氣勢,營造精品格調的開放商圈。

二、前院庭規劃停車位 出入方便零虛設
  《天生贏家》的建築空間,著重採光、空氣流動的建築物理特質,即使是衛浴空間也同樣具備開窗設計,讓陽光和自然清風盡情收藏。

  《天生贏家》B區為住宅區,面寬5米,深度12.5米,格局方正,為裝潢的黃金比例,另每戶透天住宅規劃前院雙併停車位,一次可停兩輛房車,將公設地有效利用,回歸居住者生活便利的實用機制。

三、土地大、樓層低 良心建設規劃出保值空間
  『抱地不抱房』是投資房地產的首要考量因素,故透天住宅土地持分的大小,將影響房子未來的增值空間。《天生贏家》的建坪為66~91坪,樓層皆為3樓半,土地持分為26~52坪,而當地一般建案規劃,若是同樣的建坪,往往規劃到5層樓,每戶實際持分的土地則不到15坪。

四、土地分割 產權獨立,一戶一照是投資必要條件
  購買透天厝,須注意是否一戶一建照,若建商以共照(集合式住宅只有一張建照)申請時,土地乃所有住戶共同持分,而非獨立持有,故遇到需要改建或都市更新,則需要所有住戶同意才能通過,在轉手賣出時也容易形成阻礙;《天生贏家》規劃每戶透天住宅為一戶一建照,產權獨立。


以上分析我們可以看到,《天生贏家》地段價值良好,無論開店或自住條件皆十分優越;產品規劃上也十分用心,前院雙車位、大地坪及產權獨立,同區無案能出其右,真正是聰明的消費者物超所值的優質首選。《天生贏家》,讓您成為房地產消費及置產的真正贏家。

詳細資訊請看http://www.wretch.cc/blog/lhouse&article_id=11305422

- 新聞稿有效日期,至2007/04/08為止


聯絡人 :Maggie
聯絡電話:(03)469-8699
電子郵件:maggie0615@mail.lhouse.com.tw

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