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產業動態 【土地開發系列精華雙講座】王英欽老師主講
台灣資產評估協會 本新聞稿發佈於2016/08/29,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

※9.20(二)土地利用法規實務篇 從解析土地利用法規談土地開發實務作業如何利用土地 ※9.27(二)破解容積坪效1.6的迷思 從適用法規與土地條件談如何概估一坪地可蓋幾坪屋

 
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A單元【9.20(二)土地利用法規實務篇】
從解析土地利用法規談土地開發實務作業如何利用土地
攸關土地開發的法規種類甚多,其中以土地 ①可供利用(可建地嗎?可開發嗎?) ②最佳利用(用途管制、強度管制…)等土地利用的法規,
規範土地得否開發與如何開發,直接影響土地的價值,是土地開發最重要的法規。
本講座歸類彙整此類攸關土地利用的法規,並解析此等法規對土地開發的影響,供業者實務執業引為核對之用。

B單元【9.27(二)破解容積坪效1.6的迷思】
從適用法規與土地條件談如何概估一坪地可蓋幾坪屋
一坪地能蓋幾坪屋,是土地價值的主要因素。為了求得此項關鍵的可售面積,坊間常以容積直接乘1.6來概估。
然而這個所謂容積效坪的經驗值,於請照算面積時會因各別土地的(1)適用法規(2)土地條件(3)實設規劃的差異,而有極大的差距。
若一律套用1.6,評估恐將失真。
正本清源,本講座回歸可售面積的法源依據。摘要解析適用法規的強度管制規定,
說明以土地條件如何求得最大可建面積,簡化成公式並列表,供快速概估一坪地可蓋幾坪屋的參考。

※上課時間
9.20(二) 18:30-21:30 →土地利用法規實務篇
9.27(二) 18:30-21:30 →破解容積坪效1.6的迷思

【上課對象】建設公司、建築師、代銷、仲介、代書、估價師等土地開發相關業者
【上課地點】台中市中區三民路2段46號5樓
【課程收費】每單元每人1,600元,同時報名兩單元每人3,000元。
【優惠方案】9.13(二)前繳費,每單元每人1,400元,同時報名兩單元每人2,600元
【繳費方式】可用現金、匯款、ATM等方式繳費。

- 新聞稿有效日期,至2016/09/26為止


聯絡人 :台灣資產評估協會
聯絡電話:04-22213528
電子郵件:tw2294827@gmail.com

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