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產業動態 老屋裝潢需求大增13% 「房屋健檢」引發熱議
漂亮家居設計家網站 本新聞稿發佈於2016/11/10,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

「你住得安全嗎?」台灣地震、風災頻傳,政府也大力推動房屋健檢計畫,隨著屋齡攀升,老屋已佔全台房屋總數48%,同時比對設計家Searchome今年前三季網路資料庫,和去年同期相比,老屋裝潢需求大增13%,同時帶動「房屋健檢」熱潮,可見隨著老屋佔比逐年提高,民眾對於居住安全更加在意。

 
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「你住得安全嗎?」台灣地震、風災頻傳,政府也大力推動房屋健檢計畫,隨著屋齡攀升,老屋已佔全台房屋總數48%,同時比對設計家Searchome今年前三季網路資料庫,和去年同期相比,老屋裝潢需求大增13%,同時帶動「房屋健檢」熱潮,可見隨著老屋佔比逐年提高,民眾對於居住安全更加在意。

30年以上老屋 佔總數48%!居住安全成熱門議題
根據內政部營建署指出,目前全台共約800萬戶屋案中,屋齡40年以上達140萬戶,即佔總體數量的17.5 %。另外,根據內政部不動產資訊平台指出,今年(2016)第二季 30年以上老屋逾384萬戶,佔總數48%,預估未來20年將超過500萬戶,遠超過總屋案數量的一半。

同時比對設計家Searchome今年(2016)前三季網路資料庫,裝潢需求以老屋最多,佔整體比例的45%、其次為新成屋28%、預售屋16%、中古屋11%;與去年(2015)同期相比,屋主對於裝潢修繕老屋的需求提升13%,老屋「居住安全」儼然成為民眾最關心的議題。

居住安全 樑柱結構、防火、避難都重要
台灣地震、風災不斷,房屋健檢刻不容緩,然而要檢查什麼、如何補強?對老屋裝潢有豐富經驗的漫舞空間設計師林育如表示,室內設計師在裝潢前都會進行評估,針對是否有壁癌漏水、管線是否老舊混亂、電壓電線問題、內外牆磁磚剝落狀況、樑柱結構是否需要加強植筋等,都會進行初步檢測,確保老屋裝潢前的安全維護與修整,保障屋主居住安全。

林育如設計師也建議,全台屋齡超過30年老屋比率近全台一半,老屋健檢除了房屋結構安全初診外,還須配合政府專業人員進行多項評估,包括防火、耐震、地基狀況、逃生避難等相關安全設備項目。

房屋結構及外牆健檢費用約6,000 ~ 30,000
民眾可透過各縣市政府提出申請,由專業人員檢查主要結構有無安全疑慮。台北市土木技師公會結構委員會主委陳永成指出,目前土木技師公會、結構技師公會、建築師公會人力共約一萬人左右,人力足以配合老屋健檢及現場諮詢需求。

陳永成進一步說明,健檢費用「以棟計算」,分為基本定性分析及定量分析兩種,定性分析以3000平方公尺的建築物為分界,低於3000平方公尺1棟6000元,超過則收費 8000元。另外,對整棟大樓進行電腦專業結構分析或破壞性外牆拉拔的定量分析,則需約30,000左右費用。(參見附表一)

近期裝潢的陳先生(33歲,資訊業)說,當初購買老屋時,屋主並未提供相關房屋健檢資料,裝潢時設計師協助發現,屋中鋼樑結構已鏽蝕,需要進行植筋工程,於是申請結構技師會同勘查,還發現柱子有垂直裂開的可能性,雖然多付了檢查費,但檢查後較安心,願意當成必要開銷支出。

設計家Searchome社長 林孟葦表示,台灣位處地震帶,房屋健檢是購屋裝潢時必要檢測,除了老屋需要健檢外,不分屋齡的房屋都該趁裝潢時徹底「體檢」,避免偷工減料的設計帶來居住危機。

林孟葦建議,屋主可請專業人員檢查居家安全,包括結構、外牆、防火、避難、設備安全等,並由室內設計師協助打造美觀、安全兼具的居家生活。

- 新聞稿有效日期,至2016/12/11為止


聯絡人 :楊涵硯
聯絡電話:02-2500-7578#3349
電子郵件:michelle0603_yang@hmg.com.tw

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