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產業動態 大悅城地產成立併購基金 發力尋高潛力收購機會
亞太商訊 本新聞稿發佈於2017/08/17,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

香港, 2017年8月18日 - (亞太商訊) - 大悅城地產有限公司(「大悅城地産」或「公司」,港交所股份代號:00207)董事會欣然宣佈,本公司與多名知名機構投資者共同成立境內、外基金(簡稱「併購基金」),投資金額約為人民幣11,400百萬元(相當於約13,110百萬港元)。

 
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香港, 2017年8月18日 - (亞太商訊) - 大悅城地產有限公司(「大悅城地産」或「公司」,港交所股份代號:00207)董事會欣然宣佈,本公司與多名知名機構投資者共同成立境內、外基金(簡稱「併購基金」),投資金額約為人民幣11,400百萬元(相當於約13,110百萬港元)。

根據框架協議,境外基金投資額將為人民幣6,270百萬元(相當於約7,202百萬港元),其中公司承擔人民幣2,280百萬元(相當於約2,619百萬港元),佔境外基金權益的36.36%;境內基金人民幣5,130百萬元(相當於約5,908百萬港元)公司承擔人民幣1,140百萬元(相當於約1,313百萬港元),佔境內基金權益的22.22%。因此,本集團就成立基金的總承擔將約為人民幣3,420百萬元(相當於約3,932百萬港元)。該基金將尋找位於中國境內潛在物業項目的收購機會,輸出「大悅城」旗艦品牌,對商業或綜合體項目進行重新改造和升級,加速大悅城的戰略擴張。

董事會相信,通過成立基金引進投資者與本集團的戰略發展相一致。依靠投資者豐富的物業投資經驗,基金將通過先進的管理經驗及整合戰略資源,進一步提升「大悅城」品牌之品質,提高本集團資源的有效性,從而於中國房地産業建立一個持久有影響力的品牌。此外,成立基金將使得本集團能够實施其「資産管理」,同時與知名投資者的合作將使本集團的資源效益更大化。

大悅城地產早在2016年9月,即通過成立大悅城地產核心基金平台,首次將商業地產投資發展普遍採用的基金模式引入中國境內,並從傳統的開發運營模式,向基金合作與管理輸出邁進。未來公司將計劃利用更多的基金模式加速業務發展。此次併購基金的成立,將為盤活大悅城地産併購市場上現有存量商業項目、實現品牌管理輸出、加速戰略擴張提供充足資金保障。

大悅城的戰略擴張模式
大悅城始終堅持用戰略引領擴張。自2016年大悅城地產「大資管」戰略發佈以來,大悅城地產已成功由傳統的地産開發商轉型成為資產運營與管理商,主要通過三種模式進行擴張,一為合作開發型,主要針對未來收益及升值潛力較大的新建項目,尤其是綜合體,將引入合作夥伴共同開發,項目選址主要位於一、二綫城市核心區位;二是基金管理型,針對市場存量項目,收購購物中心部分,實現低成本擴張,此次併購基金的成立,將重點用於該擴張模式;三是管理輸出型,針對在建在實施項目,直接輸出品牌運營管理,不承擔或較少承擔成本及費用。

2016年以來,大悅城地產戰略拓展的多個新項目,天津和平大悅城等均為品牌管理輸出的輕資產項目;而上海長風大悅城則屬併購項目。

商業地產進入存量、運營時代
近年,互聯網的迅猛發展衝擊著商業零售市場,購物中心運營壓力日趨加大、未來競爭中,傳統商業將進入提質减速階段,空間改造將引領行業創新,精細化運營的購物中心優勢會愈加明顯,優質運營能力將成為企業核心競爭力。

大悅城一直堅持「強運營、重服務、永創新」的發展思路,專注經營客流,深耕會員經濟,不斷挖掘客戶需求,強化大悅城購物中心的差异化能力。如不斷探索大悅城商業「空間」豐富度,增大娛樂體驗業態比例。大悅城首創的「街區」理念,在大悅城家族中不斷孵化、創新,如天津大悅城的騎鵝公社、5號車庫、超級工廠,朝陽大悅城的悅界、拾間,上海大悅城的摩坊166等,均引領了行業潮流。

此外,大悅城地產團隊在收購、改造商業項目方面具有豐富經驗,面對行業的快速發展,激烈的市場競爭及同質化現象嚴重等商業問題,公司將憑藉自身良好的品牌形象,及團隊專業的運營管理能力,通過收購高潛力項目、改造商業及深挖客戶價值不斷強化大悅城產品力,保持行業引領地位。

有關大悅城地產有限公司
大悅城地產有限公司(HK00207)是中糧集團旗下的商業地產旗艦,專注於在中國境內開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和商業物業的大型商業地産開發商及運營商。

本集團堅持以開發、經營和管理以大悅城為核心品牌的城市綜合體為主要業務方向,擁有北京、上海等一、二線核心城市的14個大悅城綜合體,北京中糧廣場、香港中糧大厦等位於一線城市黃金地段的優質投資物業,上海大悅城天悅壹號等高質量銷售物業,以及北京長安街W酒店、三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、三亞美高梅度假酒店等國際頂級品牌高端酒店。該等物業項目均位於一線城市或重點二線城市的核心地段,位置卓越、質量出衆,具有良好的投資價值與增值空間。

未來,本集團將繼續堅持「持有與銷售相結合」的雙輪驅動商業模式,「輕重資產並舉」的發展戰略,建立地產與金融相結合的「大資管」發展模式,不斷提質增效,為客戶、股東及合作夥伴創造更大的價值。同時,本集團也將秉承「百年老店、永續經營」的理念,堅持「年輕、時尚、潮流、品位」的大悅城品牌精神,引領城市新型生活方式,助推中國城市的協調發展,力爭成為中國綜合體及商用物業行業的領導者。


- 新聞稿有效日期,至2017/09/17為止


聯絡人 :劉 穎
聯絡電話:81-3-5791-1818
電子郵件:tiaraliu@acnnewswire.com

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