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產業動態 建地仲介眉角實務解析
台灣資產評估協會 本新聞稿發佈於2018/06/05,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

如何有效遞件,提高土地仲介成交率?這是仲人最切身的課題。如何確保購入的土地切合公司的需求? 購地的價位兼顧推案房價的競爭力?則不僅是當業主的建設公司購地的關鍵決策,更是仲人保障傭金安然入袋的專業素養

 
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建地仲介眉角實務解析

賺大錢+保平安的土地仲介上上籤

如何有效遞件,提高土地仲介成交率?
這是仲人最切身的課題。
如何確保購入的土地切合公司的需求?
購地的價位兼顧推案房價的競爭力?
則不僅是當業主的建設公司購地的關鍵決策,
更是仲人保障傭金安然入袋的專業素養。

本土地仲介專題雙講座,於單元A書名如何迎合業主購地需求,提高成交率?
再於單元B解析影響業主購地意願與出價能力的地用法規。
期使業主順利購地推案,仲人則不僅能賺大錢,更能保平安!
雙方合作愉快!皆大歡喜!

7/3(二) 18:30-21:30
單元A:土地仲介作業: (一) 業主購地需求篇 (二) 土地仲介實力篇
課程大綱與內容摘要:
1.如何篩選土地?
● 初步篩選:區位、面積、分區、坵形...etc.
● 後續調查:現地勘查;建築線、地政、法規調查
2.如何決定地價?
●概估:地價=每坪房價中的地價x土地坪效
●精算:地價=可承受的總土地款/土地面積
3.服務+專業=實力:
●仲介標的:交易條件、產權、法規...etc.
●仲介雙方:買方、賣方
●議價階段:人際關係、專業能力

7/10(二) 18:30-21:30
單元B:建地開發眉角: (一) 是否可供利用? (二) 如何最佳利用?
課程大綱與內容摘要
4.開發管制:
●禁、限建...等開發許可
●捐地、捐款、整體開發/規劃...等附帶條件
5.使用限制:
●現地、產權、開發規模...等使用限制
●住、商、專用區...等可建地vs道路...等公設地
6.用途管制:
●法規正面、負面與附條件表列規定
●建築用途vs產品定位
7.強度管制:
●最大可建面積=基準+免計+獎勵+容移FA
●可見強度=最大可見面積/基地面積


講師:王英欽 老師 (國泰建設30年/土地開發、專業講師、顧問、著作)

線上報名:https://goo.gl/forms/UaF62K5eFs5FDOh22

- 新聞稿有效日期,至2018/07/06為止


聯絡人 :台灣資產評估協會
聯絡電話:04-22213528
電子郵件:tw2294827@gmail.com

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