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產業動態 建地仲介眉角實務解析
台灣資產評估協會 本新聞稿發佈於2018/06/14,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

如何有效遞件,提高土地仲介成交率?這是仲人最切身的課題。 如何確保購入的土地切合公司的需求? 購地的價位兼顧推案房價的競爭力? 則不僅是當業主的建設公司購地的關鍵決策, 更是仲人保障傭金安然入袋的專業素養。

 
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如何有效遞件,提高土地仲介成交率?這是仲人最切身的課題。
如何確保購入的土地切合公司的需求?
購地的價位兼顧推案房價的競爭力?
則不僅是當業主的建設公司購地的關鍵決策,
更是仲人保障傭金安然入袋的專業素養。

本土地仲介專題雙講座,於單元A說明如何迎合業主購地需求,提高成交率?
再於單元B解析影響業主購地意願與出價能力的地用法規。
期使業主順利購地推案,仲人則不僅能賺大錢,更能保平安!雙方合作愉快!皆大歡喜!

7/3(三) 18:30-21:30
單元A. 土地仲介作業:
(一)業主購地需求篇
(二)土地仲介實力篇

課程大綱與內容摘要:
1. 如何篩選土地?
● 初步篩選:區位、面積、分區、坵形...etc
● 後續調查:現地勘查、建築線、地政、法規調查。

2. 如何決定地價?
● 概估:地價=每坪房價中的地價x土地坪效
● 精算:地價=可承受的總土地款/土地面積

3.服務+專業=實力:
● 仲介標的:交易條件、產權、法規...etc.
● 仲介雙方:買方、賣方。
● 議價階段:人際關係、專業能力。

7/10(二) 18:30-21:30
單元B. 建地開發眉角:
(一)是否可供利用?
(二)如何最佳利用?

課程大綱與內容摘要:
4.開發管制:
● 禁、限建...等開發許可。
● 捐地、捐款、整體開發/規劃...等附帶條件

5.使用限制:
● 現地、產權、開發規模...等使用限制。
●住、商、專用區...等可建地vs道路...等公設地。

6.用途管制:
● 法規正面、負面與附件表列規定。
●建築用途vs產品定位

7.強度管制:
●最大可見面積=基準+免計+獎勵+容移FA
●可建強度=最大可建面積/基地面積

線上報名:https://docs.google.com/forms/d/1UX6g5E5OP9YQh9bK19692QE9TZsjf7wvr8vw01niGwY/viewform?edit_requested=true

- 新聞稿有效日期,至2018/07/10為止


聯絡人 :台灣資產評估協會
聯絡電話:04-22213528
電子郵件:tw2294827@gmail.com

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