近期新股市場備受關注的中國領先的房地產交易服務提供者易居（中國）企業控股有限公司（02048）於前日正式公開招股，招股價介乎每股14.38-17.68元，每手300股，入場費5,357.45元。此次全球發行322,836,000股，其中10%於本港公開發售。易居企業集團計劃在此次IPO中籌資至多57億港元（合7.27億美元），上市時間計劃為7月20日，所籌資金將用於投資中國市場的地域發展以及系統更新。接近項目人士透露，易居招股國際配售部分首日既已多倍覆蓋。

易居擬通過上市計劃 全面優化未來發展

易居主要提供一手房代理服務、房地產數據及諮詢服務以及房地產經紀網絡服務。公司的三大業務線互為補充，產生了強勁的業務協同效應及大量的交叉銷售機會。公司自代理及經紀網絡服務的運營中收集大量房地產數據，不斷壯大公司專有的數據庫以提供更佳的資料及諮詢服務。公司憑藉自身的數據能力，在房地產開發專案的早期階段向房地產開發商提供市場調研報告、定位分析及可行性研究等各類服務，這令公司得以做好更充足的準備通過一手房服務及房地產經紀網絡服務來服務房地產開發商。此外，公司可通過房友品牌門店及所合作的其他房地產經紀公司物色新物業買家，説明開發商客戶拓寬其銷售渠道。

根據報告，易居去年的一手房代理服務收入、房產交易資料及土地資料覆蓋的城市數均為內地最多，而若以門店數量計，截至去年底止，其經紀網絡排名第二位。截至今年3月底止3個月營業額9.3億元人民幣，按年增8.8%；而年內利潤及全面總收益更從2015年至2017年間複合增長達1倍，至7.7億元人民幣。著名獨立股評人潘鐵珊認為，這主要歸功於集團輕資產模式的推動。招股書顯示，截至2018年3月31日，易居的全國性房友網絡覆蓋32個城市及5,211家房友品牌門店。此網絡可讓集團繼續以輕資產模式繼續拓展生意，以提升運營效率。

通過此次公開招股，易居計劃加速拓展公司的經紀網絡，致力於2018年底前將房友品牌門店數量增至10,000家並覆蓋約52個城市。為吸引更多經紀公司加入房友網絡，公司計劃向其提供更多更好的賦能服務，説明其更好地服務於其個人客戶。除經紀網絡之外，易居也將投資於創新。公司計劃繼續對研發作出大量投資，以促進其各個主要業務線的創新。就一手房代理服務而言，公司計劃進一步優化公司的行銷和管理系統，以改善公司的運營效率。就房地產資料及諮詢服務而言，公司計劃進一步拓展資料庫的種類和範圍，並升級公司的核心資料管理平台。就房地產經紀網絡服務而言，公司計劃進一步改善公司對房友品牌門店經紀服務的資訊管理解決方案。

易居企業集團CEO丁祖昱：調控為服務機構提供更多機會

易居公開招股新聞發佈會上，對於公眾較為關注的房產行業調控問題，集團CEO丁祖昱認為調控會是長期化的，但整個市場還在逐步的趨穩，過去兩年在調控環境下住房市場交易額及量亦皆創新高。他表示，公司過去十多年對樓市調控都非常適應，調控的目的並不是希望把房地產產業搞壞，而是希望它穩定和健康的發展。易居的工作就是為開發商企業在此背景下做好相關的服務，稍有壓力的市場也給服務機構提供了更多機會，對房地產市場前景表示樂觀。

- 新聞稿有效日期，至2018/08/11為止

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