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產業動態 建地仲介眉角實務解析
台灣資產評估協會 本新聞稿發佈於2018/07/25,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

如何有效遞件,提高土地仲介成交率?這是仲人最切身的課題。 如何確保購入的土地切合公司的需求? 購地的價位兼顧推案房價的競爭力? 則不僅是當業主的建設公司購地的關鍵決策,更是仲人保障傭金安然入袋的專業素養。

 
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建地仲介眉角實務解析

如何有效遞件,提高土地仲介成交率?
這是仲人最切身的課題。
如何確保購入的土地切合公司的需求?
購地的價位兼顧推案房價的競爭力?
則不僅是當業主的建設公司購地的關鍵決策,
更是仲人保障傭金安然入袋的專業素養。

本土地仲介專題雙講座,
於單元A說明如何迎合業主購地需求,提高成交率?
再於單元B解析影響業主購地意願與出價能力的地用法規。
期使業主順利購地推案,仲人則不僅能賺大錢,更能保平安!
雙方合作愉快!皆大歡喜!

8月1日(三) 18:30-21:30
土地仲介作業:
(一) 業主購地需求篇 (二) 土地仲介實力篇
課程大綱:
1. 如何初步篩選土地?
● 初步篩選:區位、面積、分區、坵型.....
● 後續調查:現地勘查、建築線、地政、法規調查

2. 如何決定地價?
● 概估:地價=每坪房價中的地價x土地坪效
● 精算:地價=可承受的總土地款/土地面積

3. 服務+專業=實力:
● 仲介標的:交易條件、產權、法規...
● 仲介雙方:買方、賣方
● 議價階段:人際關係、專業能力


8月15日(三) 18:30-21:30
建地開發眉角:
(一) 是否可供利用? (二) 如何最佳利用?
課程大綱:
4. 開發管制:
● 禁、限建...等開發許可
● 捐地、捐款、整體開發/規劃...等附帶條件

5. 使用限制:
● 現地、產權、開發規模...等使用限制
● 住、商、專用區...等可建地vs道路...等公設地

6. 用途管制:
● 法規正面、負面與附條件表列規定
● 建築用途vs產品定位

7. 強度管制:
● 最大可建面積=基準+免計+獎勵+容移FA
● 可建強度=最大可建面積/基地面積


- 新聞稿有效日期,至2018/08/01為止


聯絡人 :台灣資產評估協會
聯絡電話:04-22213528
電子郵件:tw2294827@gmail.com

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