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產業動態 弘陽地產銷售倍增188% 厚積薄發贏在後勢
亞太商訊 本新聞稿發佈於2018/09/02,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

香港, 2018年8月31日 - (亞太商訊) - 弘陽地產集團有限公司(股份代號1996.HK)於8月28日晚間公佈公司及其附屬公司(「集團」)截至2018年6月30日止六個月的未經審核中期簡明合併業績。

 
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香港, 2018年8月31日 - (亞太商訊) - 弘陽地產集團有限公司(股份代號1996.HK)於8月28日晚間公佈公司及其附屬公司(「集團」)截至2018年6月30日止六個月的未經審核中期簡明合併業績。

2018年上半年,國家對房地產的宏觀調控政策趨緊,限購限貸限價等措施密集出台,房價快速上漲的趨勢得以回穩,銷售量保持穩定。弘陽地產奉行「在商言人,誠者致遠」的企業文化,期內簽約銷售額大增188.4%,各項業績指標優勢蓄勢待發。

弘陽地產2018年上半年簽約銷售金額實現創紀錄的212億元,較去年同期增長188.4%,此漲幅與行業同類房企橫向對比,弘陽地產表現穩居前列;合同銷售建築面積較去年同期增長247.2%,約為155萬平方米,這兩項數據在已披露中報的陸港兩地上市房企中,增速是極為突出的。與此同時,簽約銷售業績的大幅增長亦引發弘陽戰略性資產儲備的增長。報告期內,弘陽地產土地儲備總建築面積約為 1199萬平方米,較去年同期的約714萬平方米增加 68.1% ,為其未來業務發展提供了較為充足的資源支持。

厚積薄發 利潤理性回歸 弘陽贏在後勢
值得關注的一點是,從弘陽地產2018中報中可以預見,在業務佈局、簽約銷售、未來可售貨值等關鍵指標的增長、以及加速周轉策略效果顯現等種種因素的綜合作用下,弘陽有望在未來兩年迎來真正的豐收之日。

截至2018年6月30日,弘陽毛利率為 30.2 %。儘管受上半年結轉量相對於整體銷售規模偏小、且結轉過程中存在個別毛利率偏低的老項目,以及此前的土地紅利已不復存在、近年土地獲取成本增高的影響,這一數據相比其去年在IPO招股書中披露的指標有所下降,但與行業同類企業橫比,該項指標仍為較好水平,屬於理性回歸,繼續處於行業內標杆房企的中等偏上水平,保持了行業較高的利潤水平。

按照房地產開發從簽約銷售到結轉收入通常滯後一至兩年的規律,2018上半年,弘陽合同銷售金額達212億元,將為其2019、2020年結轉後營業收入、股東利潤等預留顯著的增長基礎,年中報披露數據顯示,截至2018年6月30日,弘陽已竣工物業129,582平方米,開發中物業7,427,058平方米,未來開發物業3,987,962平方米,投資物業446,916平方米。其開發中、未開發物業占比高達95%,後繼潛力巨大。與此同時,集團共計擁有在建設中的50個項目,其中,共計29個未來開發物業,由區域性房企向全國性房企邁出了堅實的一步。可以預見,兩至三年後,弘陽的營收業績將迎來爆發性增長。

目前,行業內擴張迅猛的閩系房企如正榮、融信,負債率都較高分別為170.8%、140%,截至2018年6月末,弘陽集團短債從2017年年末的40%下降到2018年6月末的30%,相較之下,對於迅速發展中的弘陽而言,負債率是處於較低水平,說明公司長短期債務結構優化、改善明顯,還債能力進一步穩健。未來,隨著公司業務規模的進一步擴張,預期負債提升空間較大,能有效支撐未來的發展與擴張。

「1+3+X」佈局清晰 全國性佈局初成 弘陽蓄勢未來

今年7月12日,弘陽地產成功在港交所上市,開啟了其佈局全國、資本化發展的擴張之路。目前集團全國佈局中,已形成了清晰的「1+3+X」的佈局策略,即堅持深耕包括大本營南京市場在內的長三角城市群,優先佈局西南、華南、華中區域,並擇機進入有良好潛力的其他機會型城市。弘陽近年逐步拓展的南通、合肥、蘇州等地已開始貢獻逾半業績,從數據構成看,上半年除了南京市場繼續保持領先地位外,南通、合肥、蘇州、常州、無錫等近年新進入城市貢獻了約64%的份額,尤其南通、蘇州、合肥三地,單城市簽約銷售金額均達到三十多億元,已成為弘陽地產業績提升的新增長極。值得一提的是,被弘陽地產看重的商業物業、酒店等業態,也取得不錯的成果。報告期內,商業物業、酒店收入分別為1.52億元、0.17億元,同比增長分別為58.8%、13.6%,尤其商業業態方面,報告期內相繼完成合肥弘陽廣場、衡陽弘陽廣場項目簽約,截至目前,弘陽地產已擁有坐落于南京、常州、合肥、衡陽的四座弘陽廣場。

從發佈的年中報中顯露弘陽地產未來兩年增長空間巨大。未來兩年,預期弘陽地產將呈現真正的爆發之勢,發展可屬期待。

- 新聞稿有效日期,至2018/10/03為止


聯絡人 :劉穎
聯絡電話:+81 3 6721 7212
電子郵件:cs@acnnewswire.com

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