深耕十年江西營運 業務發展增幅顯著
新力控股於2010年在江西省首次開始發展項目，經過十年的深耕營運後，目前已確立江西省住宅物業開發企業的行業領先地位。近期，在國家政策的不斷推動下，國內長三角經濟帶和粵港澳大灣區的經濟和基建持續發展，該些地區擁有更高的物業增長潛力。而新力控股目前已把業務佈局拓展到該些地區，此外已進入其他中西部核心城市等高增長潛力地區，戰略佈局完善。截至2019年7月31日，新力控股的應佔土地儲備約為15.0百萬平方米。

數據方面，新力控股的業務整體收入亦錄得持續增長。根據招股書，新力控股於2016、2017、2018年錄得的收益分別為22.23、52.41、84.16億元人民幣、複合年增長率94.6%；截至2019年4月30日止4個月，收益錄得57.10億元人民幣，按年增長278.4%。2018年淨利潤錄得5.55億元人民幣，比2016年的1.31億元人民幣複合增長105.9%；截至2019年4月30日止4個月，淨利潤錄得2.82億元人民幣，按年增長515.8%。值得留意的數據是，2018年，新力控股的已交付建築面積為約112萬平方米，截至2019年4月30日止4個月，已交付建築面積為約58.42萬平方米，均錄得持續和顯著的增幅。

物業開發業務廣泛 標準化經營維持效率

錄得亮麗的財務數據，歸功於新力控股的階段性發展戰略。據了解，新力控股主要開發優質住宅和商業物業，同時亦持有部份長期投資的物業，包括寫字樓和購物中心等。由此，新力控股形成一種多元化的業務體系，覆蓋當地從住宅以至商業物業的需求。此外，新力控股亦開展階段性的物業銷售戰略，以迎合置業者的個性需求。據招股書，新力控股的住宅物業可分成三大系列，分別針對首次置業、家庭升級和高收入家庭。此不但有效地覆蓋現時市場上的需求，更可以確保置業者未來住宅升級的潛在需求，置業者對新力控股住宅物業的黏性突顯。

而業務錄得持續增長的關鍵，則是其標準化經營程序帶來的營運效率。據悉，新力控股採用的標準化經營程序開發優質物業，覆蓋物業整個開發週期。為實現程序的標準化，新力控股在每個物業開發階段中均有具體的活動要求和執行程序。此外，新力控股採用集中訊息平台管理物業項目，幫助公司順利交流有關物業開發和各方面的訊息，進一步識別及控制相關的營運風險。與此同時，靈活的拿地策略有助新力控股維持穩定的增長。據招股書，於2018年12月，新力控股與兩名物業開發商合作，投得南京江寧區110畝地皮。截至2019年7月31日，新力控股於27個城市擁有15.0百萬平方米規劃建築面積的土地儲備，業務發展前景穩定。

據發售結果公告，此次上市之部份集資額將用作物業開發項目，包括公司在成都、無錫、合肥等物業項目，務求進一步提高新力控股的物業覆蓋率。

- 新聞稿有效日期，至2019/12/15為止

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