香港, 2020年6月29日 - (亞太商訊) - 中國房地產前40強企業，禹洲地產股份有限公司（01628.HK），於6月23日獲穆迪確認Ba3的企業家族評級及B1的高級無抵押債券評級，並將展望由「評級觀察」上調至「穩定」。穆迪助理副總裁兼分析師楊昱穎女士表示，「對禹洲地產確認評級並將展望上調至穩定，反映了穆迪預計未來12至18個月，禹洲地產的信用指標將有實質性提升，這主要來自於禹洲地產去槓桿計劃進程良好以及強勁的銷售業績支持。」

穆迪表示，儘管受到新冠病毒疫情的影響，但銷售能力及豐厚優質的土地儲備帶動禹洲地產在今年首五個月合約銷售仍錄得大幅增長，實現金額達人民幣 307.4億元，同比大增44%，並預計禹洲地產2020年合約銷售將保持增長勢頭，按年增幅可達25%至30%。值得一提的是，禹洲地產在長三角區域、海西經濟區、環渤海區域和粵港澳大灣區擁有地點優越的土地儲備，2020年禹洲地產的總可售貨值達人民幣 1,800億元，豐富的土地儲備能為禹洲地產未來12至18個月的銷售帶來強有力的支撐。

穆迪又指，良好的銷售表現將為禹洲地產帶來穩定的現金流，幫助禹洲地產維持穩定的債務結構，降低債務風險。截至2019年12月31日，禹洲地產現金水平充裕，手持現金為人民幣355億元，足以覆蓋短期債務，現金短債比達2.33倍。據億翰智庫的《2019年50家典型上市房企現金短債比》排行榜，禹洲地產的現金短債比在業內排名第十位，處於行業前列。穆迪預期，禹洲地產的手持現金及經營活動現金流將足以應付下一次到期的債務、 土地支出及未來 12至 18個月的股息支付。同時，隨著合營及聯營項目的持續提高，穆迪預期禹洲地產未來 12至 18個月在收入、財務指標及知名度將持續改善提升。

禹洲集團董事局主席林龍安太平紳士表示：「此次穆迪確認禹洲地產 Ba3評級並上調展望至穩定，主要是基於禹洲管理層透過實際行動和切實承諾為穆迪呈現了我們降槓桿的行動決心和未來計劃。考慮到2020年以來外圍形勢嚴峻但禹洲仍有強勁的銷售表現，充裕的現金流，優於同業的現金短債比，並展現出較強的償債能力。長期來看，禹洲土儲佈局優越，2020年推貨充裕，優秀的銷售表現有望繼續延續並予達成 2020年銷售目標。禹洲地產憑藉穩健的發展獲得資本市場的高度認可，未來禹洲地產將繼續穩健睿行，在提升業務規模和盈利能力的同時，繼續嚴格把握風險，持續塑造百年禹洲品牌企業形象，創造長期、穩定及最大化的價值回饋所有股東的信任。」

- 新聞稿有效日期，至2020/07/29為止

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