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產業動態 都市更新權利變換操作實務講座
中華國土建設人才育成中心 本新聞稿發佈於2008/03/16,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

由於土地資源具不可移動、不可再生的特性,擁有完善公共設施之市區素地實一地難求,因此都市更新儼然已成為當今建設產業最熱門的議題。有鑑於都市更新核心議題是...(請詳下方內文)

 
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宗旨:
由於土地資源具不可移動、不可再生的特性,擁有完善公共設施之市區素地實一地難求,因此都市更新儼然已成為當今建設產業最熱門的議題。有鑑於都市更新核心議題是「權利變換操作面」與「財務計畫試算面」,本永續國土建設工程講座特從權利變換之操作程序面、估價技術面、稅務補償面、信託融資面與財務試算面切入,為您深入解析相關常見問題對策與投資評估要項,讓您洞察趨勢利基、掌握獲利關鍵。

特色或解析重點:
都市更新權利變換操作實務(上篇)
一、都市更新權利變換原理與應用
二、都市更新權利變換的程序及計畫內容要點
三、都市更新權利變換與合建的差異
四、都市更新相關稅捐之減免計算
五、都市更新權利變換之估價技術
六、都市更新他項權利處理方式

都市更新權利變換操作實務(下篇)
一、不動產景氣循環與都市更新財務評估
二、都市更新之不動產信託技巧
三、都市更新融資成功關鍵因素
四、都市更新合法建物、違佔建物拆遷與補償金發放
五、都市更新權利變換共同負擔之提列
六、都市更新權利變換財務計畫與試算評估

主講人: 陳諶 遠見不動產估價師事務所 所長

RTC-基層金融機構不動產評估及銀行購併資產評估:36家農漁會/5家信用合作社/中興銀行/台新銀行/板信商業銀行/誠泰商業銀行
權利估價:太平洋崇光百貨/天仁開發事業公司/天蘆育樂公司/台肥公司(南港經貿園區)遠東國際經紀公司/國光電力公司
都市更新/權利變換:格林威治都更案/財神酒店都更案/太子吉第都更案/慶福大樓都更案/東興大樓權利變換/豪門大樓權利變換/榮華路土地更新案/國泰攬翠權利變換
土地共同開發合建投資分析/權利分配評估:桃園縣府警察局/台北市捷運局/台北縣警察局/國道高速公路新建工程局/大陸工程/三興建設/湯臣公司/土地銀行
政府部門/公營事業買賣資產評估:台北市政府國宅處、財政局/台北縣政府/新莊市公所/中國造船廠/中國鋼鐵/中和市公所/台灣肥料公司/原能會/橋頭鄉公所
銀行行址租金調查/買賣參考評估:華信銀行/台新銀行/聯邦銀行/玉山銀行/台北銀行/土地銀行/第一銀行/中華開發工業銀行/東亞銀行/渣打銀行

主講人: 陳銅溪 第一商業銀行 經理

1985年發表「從不動產金融之特質談現階段商業銀行承作不動產抵押貸款之盲點與瓶頸」一文,事先洞悉潛藏的危機並提出預警,較1998年台灣發生金融危機、不動產泡沬化早13年
1991年成功收回第一銀行借予光復大陸設計委員會重慶北路1700餘坪房地
1993年購置第一銀行倫敦分行行舍﹝整棟、產權形態FREEHOLD﹞為公營機構第一個購置國外不動產的案例
2000年草擬銀行界第一版的不動產信託契約書
都市更新案:元利建設內湖榮耀世紀案、台峰建設新生北路梵帝崗案、崇偉營造新民路案、仁愛尚華大廈案、永貫建設板橋永貫學府案、允鵬建設圓環案、金昌建設杭州南路案、遠宏建設明德路案、三旺建設木柵案

開課日期:2008年4月10-11日(四、五)

詳細內容連結:
http://www.clptc.com/4-4-Suite_Courses1.asp?id=22

- 新聞稿有效日期,至2008/04/10為止


聯絡人 :專務專員
聯絡電話:02-27182201分機11
電子郵件:cctien@clptc.com

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