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產業動態 【 設定地上權精析B 】-設定地上權之執行實務與權益保護專班
社團法人中華專業人才協會.中華國土建設人才育成中心 本新聞稿發佈於2012/08/28,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

本十八小時專班乃以「設定地上權方式辦理土地開發利用管理」所設計之主題課程,內容包括 : 如何辦理地上權設定作業、地上權契約如何訂定、如何評估地上權權利價值、設定地上權風險評估、相關判例及函釋精析、聯合開發之契約訂定與爭議解決…等精彩內容,增進土地利用開發人員設定地上權與聯合開發之專業知能,熟悉相關處理作業程序與規定,有效提昇土地利用管理業務之效益。

 
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本十八小時專班乃以「設定地上權方式辦理土地開發利用管理」所設計之主題課程,內容包括 : 如何辦理地上權設定作業、地上權契約如何訂定、如何評估地上權權利價值、設定地上權風險評估、相關判例及函釋精析、聯合開發之契約訂定與爭議解決…等精彩內容,增進土地利用開發人員設定地上權與聯合開發之專業知能,熟悉相關處理作業程序與規定,有效提昇土地利用管理業務之效益。
【 設定地上權精析B 】地上權之權利價值評估 / 地上權契約精析 / 地上權風險評估
地上權之權利價值評估與估價實例
1. 最新地上權權利價值評估法令解析
2. 如何評估地上權之權利價值
3. 地上權價值評估之常見執行問題與釋疑
4. 案例篇: 地上權估價的案例分享
5. 交流篇: 現場交流Q&A
設定地上權開發之重要契約條款與爭議預防
 地上權契約之重要條款
1. 地上權之經營範圍與期限、聲明承諾與擔保
2. 地上權之基地交付、管理、處分、開發、興建
3. 地上權之權利金、租金、保險、除外情事
4. 地上權之用地返還、建物移轉
5. 地上權之缺失與違約、爭議調解、合約終止、履約保證
 地上權開發之十數種態樣與問題點
1. 地上權開發出租
2. 地上權開發轉讓
 地上權常見違約風險與爭議預防對策
1. 地上權人積欠地租未達二年之總額時,地主可否終止地上權?
2. 地上權人積欠地租時,對於地上權受讓人有何影響?
3. 地上權或建物遭強制執行時,地主可終止地上權?抵押權人可否主張對其不生效力?
4. 地上權及其上建物遭強制執行時,地主如何因應?
5. 開發契約或開發商所提計劃書與都市計畫與都市設計相衝突時,契約如何執行?
6. 開發商因環評、都設審議或其他審查作業,致延誤開發時程,能請求延長?豁免逾期責任?

- 新聞稿有效日期,至2012/09/28為止


聯絡人 :郭彥伶
聯絡電話:02-2718-2201#15
電子郵件:nina@clptc.com

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