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產業動態 【 設定地上權精析E 】設定地上權開發之操作實務與估價試算模擬
中華國土建設人才育成中心 本新聞稿發佈於2012/10/31,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

本特訓班以「設定地上權應評估事項、開發效益、招商策略、估價試算、財務分析與契約如何規範雙方之權利義務」所設計之主題課程,邀請到跨領域實務專家為您解析。

 
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內容包括 : 如何辦理設定地上權作業與登記、地上權契約如何訂定、如何評估地上權權利價值、財務效益與權利金…等精彩內容,期強化土地開發專員活化利用閒置資產之專業,掌握土開效益,以及設定地上權應具備專業知能與處理規定,有效提昇機關辦理土地利用管理業務之效益,共謀全民之福利。

設定地上權之操作實務、開發效益與大台北地區案例研析

一、地上權開發之類型分析與市場趨勢
1.機關類別:國產局、台北市財政局、中油、台電、台糖、國防部
2.開發項目:住、商、Bot

二、地上權開發之操作實務須知與常見問題處理
1.近期重要地上權開發案契約注意事項解析
2.隱含問題及對策

三、地上權開發之招商策略評估與投資開發效益分析試算
1.商用類型
2.住宅類型

四、地上權開發之實例研析與經驗檢討(板橋地上權…)

五、QA問答及綜合討論



設定地上權估價實務與實例操作模擬

一、法令面:地上權估價相關法令與影響地上權價格之因素

二、方法面:地上權估價之方法
1.差額租金還原法
2.比較法 (買賣實例或設定實例)
3.價格比率法 (地價分配法)
4.其他(妨礙程度補償法、樓層別效用比率法、公部門簡易法)

三、案例面:地上權標售估價之估價模擬試算

四、執行面:地上權價值評估之常見執行問題與釋疑

五、QA問答及綜合討論

- 新聞稿有效日期,至2012/12/01為止


聯絡人 :郭彥伶
聯絡電話:02-2718-2201
電子郵件:nina@clptc.com

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