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產業動態 綠地香港公佈2016年全年業績 純利按年增長406%
亞太商訊 本新聞稿發佈於2017/03/28,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

香港, 2017年3月28日 - (亞太商訊) - 全球領先房企綠地控股股份有限公司(「綠地控股」)旗下綠地香港控股有限公司(以下簡稱「綠地香港」或「公司」,股份代號:337.HK)欣然公佈截至2016年12月31日止年度(「回顧年內」)的全年業績。

 
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房地產開發、互聯網金融、房地產基金三大業務並行發展

香港, 2017年3月28日 - (亞太商訊) - 全球領先房企綠地控股股份有限公司(「綠地控股」)旗下綠地香港控股有限公司(以下簡稱「綠地香港」或「公司」,股份代號:337.HK)欣然公佈截至2016年12月31日止年度(「回顧年內」)的全年業績。公司總收益約為人民幣169.19億元,按年增加197%;公司擁有人應佔年度溢利約為人民幣11.13億元,按年增加約406%。董事會建議就2016年度派發末期股息每股普通股0.1港元。

綠地香港董事局主席兼行政总裁陳軍先生表示:「2016年綠地香港堅持『房地產開發、互聯網金融、房地產基金』三大業務並行的發展格局,確定了『聚焦主業、聚焦區域、聚焦管理』的發展策略,取得了『穩中蓄變、創新突破』。綠地香港經過了三年的磨礪和探索,未來將以創造更好的生活方式為己任,保持持續、穩定、高質量的增長。」

聚焦房地產主業 盈利能力全面提升

憑藉母公司綠地控股的規模優勢及品牌影響力,綠地香港準確把握項目定位及定價策略,積極推動高端項目,同時透過更高品質的產品,提升整體平均售價。於回顧年內,合約銷售總額約達人民幣182.19億元,按年增加約5%。長三角地區繼續為公司合約銷售額的主要來源,當中江蘇、浙江及上海項目分別貢獻了29%、12%及12%的合約銷售額。廣西市場取得長足發展,廣西項目貢獻了18%的合約銷售額。

綠地香港堅持通過「產品+服務」提升盈利水平,在平台創新上,2016年,綠地香港與攜程達成戰略合作,共同打造G系列酒店公寓產品。在專業化創新方面,「智慧辦公」概念在廣西南寧落地,「遠程醫療」整合優質外部醫療資源管理平台,借助外腦推廣智能化健康體系,提升產品溢價。與此同時,公司還積極探索定制化創新,推出結合國家二胎政策的「二胎居」、「Loft、民宿設計眾籌」、「人臉識別技術」、「安全健康住宅」、「藝術展示空間」等。

2016年5月,綠地香港成功競得蘇州市吳江經濟技術開發區新地塊,規劃打造高品質居住社區。2016年11月,公司完成了收購南寧東葛路的項目,將作為住宅、商業及辦公室綜合發展。此外,於回顧年後,2017年1月,公司簽訂了股權轉讓協議,收購無錫廣城地鐵1號線上蓋地塊發展項目的90%權益,同時成功投得南寧高新區的一幅土地。截至2016年12月31日,集團擁有土地儲備約14,000,000平方米。

未來,綠地香港將聚焦重點區域,重點關注廣西、雲南、長三角及珠三角等區域,因地制宜制定不同投資策略,創新拿地方式、拓展項目獲取渠道,產業聯動、資源互補,以低成本獲取優質項目。

互聯網金融實現首年盈利 平台註冊客戶突破百萬

自2015年成立上海綠地金融信息服務有限公司(「綠地金服」)進軍互聯網金融業務,不斷創新發展,經過短短一年多的發展,綠地金服形成了以「線上財富管理、資產管理、數據信息服務」三大業務為核心的發展格局,並一舉實現首年盈利。

資產管理方面,綠地金服旗下道堃資產已於2016年完成戰略佈局,通過創新的地產基金、結構化融資等方式,打造特色化的「資產-產品」線,為縱向細耕市場的房地產企業客戶提供專業化融資服務,繼續擴大主動管理資產的總量。截至2016年底,道堃資產累計管理規模人民幣72.88億元,存續資產管理規模達人民幣60.34億元,並入選中國指數研究院「2016中國房地產基金管理規模增長率十強」。

平台建設方面,承擔線上財富管理業務板塊的「綠地廣財」平台,通過建立完善的產品、運營、支付體系,多元化、創新性的產品類型,讓綠地金服的發展始終處於行業領先水平。「綠地廣財」2016年產品發行規模共計人民幣100.6億元,平台註冊客戶突破100萬,二級市場累計成交人民幣1.37億元。得益於嚴格的風險控制,「綠地廣財」自2015年8月上線至今,所有資產保持零逾期、零壞賬。

產品發佈方面,「綠地廣財」不斷創新,通過新產品低成本獲客,為客戶資產保值、增值、海外配置提供平台,同時提高平台交易客戶活躍度。機構業務拓展方面,目前綠地金服的外部合作夥伴已逾40家(銀行、基金、信託、證券、保險、支付等),除深化與360你財富平台等現有的合作外,綠地金服還與綠地鮮生等異業夥伴開展跨界合作。同時綠地金服積極建立與綠地集團行銷部及各事業部的緊密溝通、優勢互補,初步構建了綠地財富生活生態圈。

下階段,綠地金服將繼續著力推動三大核心戰略,深耕房地產互聯網金融,持續優化線上財富管理平台,不斷迭代豐富平台產品線,保持產品競爭力;在確保安全穩健的前提下,豐富資產來源,加速擴大資產管理規模;充分發揮行業領先的技術優勢,積極拓展數據信息服務業務;深化與綠地各事業部合作,完善生態圈建設。

積極探索輕資產轉型 探索效應初顯

回顧年內,綠地香港積極探索輕資產轉型模式,在房地產基金與合作方進行戰略合作,探索效應初顯。公司與信達香港控股有限公司(「信達」)作為地產基金共同管理人,共同發起設立股權投資合夥企業(有限合夥)(「基金」),雙方將通過資產重組、併購等多種方式共同投資地產專案。公司相信,該基金能有助公司進一步擴大地產版圖。

另外,公司與廣西鐵路投資(集團)有限公司(「廣西鐵投」)簽署了戰略合作協定,成立城市發展基金,共同合作開發廣西城鎮化建設項目。根據此次簽署戰略合作協定,公司與廣西鐵投將在土地一二級開發、旅遊休閒、健康養老、倉儲物流、產業工程、基礎建設等方面進一步合作,預示著公司深耕重點戰略區域,助力提升廣西地區經濟發展的決心。

於回顧年後,2017年3月,公司與Kuwait Silk Road Integrated Real Estate GP Ltd. (「KSL」)與the Silk Road Integrated Real Estate GP Ltd.(由綠地香港及KSI(作為普通合夥人之控股公司)分別擁有50%及50%),就成立房地產基金簽訂協議。該基金將主要專注投資於全球主要城市黃金地段的世界頂級房地產。

未來,公司將堅持輕資產、快成長的發展原則,透過與科威特投資人成立的絲路房產基金、與信達成立的房地產基金、與廣西鐵投成立的城市發展基金尋找合適的項目,亦繼續積極探索更多房地產基金的合作。

此外,公司於2016年7月先後發行了1.20億美元的高級永久資本證券及4.50億美元於2019年到期的3.875%票據,全部用於償還2016年10月到期的7億美元的債券,差額部分由公司的自由資金補足,足見公司資金流動充裕,經營狀況良好,且積極有效降低負債規模的經營思路。公司相信,票據及高級永久資本證券的發行對公司有利,能從國際投資者取得長期融資,改進及優化資本架構。未來公司將繼續通過不同渠道的低成本方式獲得融資,不斷改善及優化公司的資本架構。

- 新聞稿有效日期,至2017/04/28為止


聯絡人 :劉 穎
聯絡電話:81-3-5791-1818
電子郵件:tiaraliu@acnnewswire.com

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