因低於市價二、三成以上的誘因,「法拍屋」常吸引大批消費者青睞,但「法拍」不同於一般的買賣,其間的法律關係往往更複雜。經濟不景氣的年代,有人靠著法拍賺翻了,也有人因法拍而賠慘了,原因何在?唯有「專業」二字可解。想要突破法拍盲點,本班將是最佳助攻手!
法拍屋承購要訣: 一、 法拍投資介紹 二、法拍資訊來源與取得 三、法院公告應注意之勘查事項 四、標的物之選擇與核算投資成本、投資之評估與決定、如何判斷投資房地產之價格、投資目的與投資回收期限 五、法拍屋不點交的盲點與陷阱與破解 六、法拍應繳稅費之預估 七、總結與建議 法拍稅費解析: 一、法院土地增值稅之課徵與「原地價」之認定與節稅規劃 二、查封退稅相關業務與程序 1. 法拍土地增值稅優先受償與扣抵、代繳差額 2. 法拍土地增值稅課徵與優惠稅率規定 3. 查封退稅案例與債權人協議程序 三、房屋稅、地價稅、營業稅優先受償與完稅 四、工程受益費之查欠與承諾繳 五、出售法拍屋適用「舊制」「財產交易所得稅」之申報與規劃 六、出售法拍房適用「新制」「財產交易所得稅」之申報與規劃 七、投資法拍會被認定為「營業人」補辦營業登記、營業稅與規劃 八、法拍稅費與投資成本規劃實例解析
日期;106.9.14(四) 09:30-17:00 講師: 稅務專家 黃振國 老師 上課地點:台中市中區三民路二段46號5樓之1 歡迎來電洽詢:04-22213528 或 Line上面詢問:line://ti/p/@yxr8581 主辦單位:臺中市私立現代地政設計裝修短期補習班 協辦單位:社團法人台灣資產評估協會 - 新聞稿有效日期,至2017/09/14為止
聯絡人 :現代地政研習中心 聯絡電話:04-22213528 電子郵件:tw2294827@gmail.com
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