授課宗旨: 您知道都市更新權利變換製作前、中、後的操作實務應注意哪些問題嗎?在都市更新推動的實務上,已逐漸困擾實際執行都市更新之專業者。有鑑於此,本講座特從權利變換制度面切入,透過權利變換案例實際演練如何規劃、如何操作,深入解析相關作業與常見問題對策,讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。從事相關業務與參與都市更新的您,想要洞察趨勢、掌握先機、保障權益,千萬不能錯過這專門為您量身打造之專業課程。特色: 1.解析:在權利變換製作前的階段,土地之相關權利如何整合、權利人如何分類以透過立體化使權利人獲致公平的分配、共同負擔提列之計算應注意哪些事項? 2.解析:在權利變換製作的階段,如何製作權利變換計畫中之各章節表格 3.解析:審查的重點與常見缺失問題 4.解析:權利變換核定後的階段,應立即處理之事務甚多,如何掌握重點,避免程序疏漏、造成案件推動困難? 5.解析:變更權利變換計畫時,如何儘速完成計畫變更程序?權利人對計畫有所異議,應如何面對與因應? 6.範例解說+實習演練解析:權利變換之計算方式、共同負擔提列方式與計算標準、權利變換計畫之製作。 7.本課程自權利變換之基礎開始、透過實例深入淺出解析,講師具都市更新審查之實務經驗,並非枯燥的法條宣讀,帶領學員提問與討論實務課題。 註:本課程為08/24.08/26.8/31.09/02 四天,共12小時課程! 課程特色:
為您解析以下內容: 一、權變計畫-前置階段之作業解析:「分配規劃」、「共同負擔」、「權利關係人權益保障」 ●都市更新條例中「權利變換」定義與操作的落差 ●更新前權利價值評估、土地權利的整合協調處理、分配單元之規劃 ●共同負擔提列之詳細解析 ●權利人之分類:參與分配、不願分配、不能分配 二、權變計畫-製作階段之作業解析:「製作實習演練」及「審查常見錯誤態樣」 ●案例說明與試算 ●實習計算演練 ●審查重點與常見問題 三、權變計畫-執行階段之作業解析:「補償金」、「稅務」與「拆遷」..等問題解析 ●核定後應立即處理之事務: 補償金、拆遷補償費、稅捐減免、安置、建照拆照之執行實務應注意事項 ●都市更新之「稅務」實務執行問題解析 ●拆遷與安置之執行 ●拆除或遷移土地改良物之執行案例解析 相關說明: 一般報名:原價8100元/人,搶先報名優惠價-個人價7500元/人、2人同行價(含)6900元/人,請於2010/08/16前完成報名繳費手續, 2010/08/17起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心客服專員) 義舉兩得:我們將於報名費中提撥50元/人的善款,贊助社會福利機構,讓您智識與心靈均提昇! 雙重福利:報名課程+加入天下遠見讀書俱樂部,立即享雙重福利(詳本中心網頁),詳洽本中心承辦人-分機17 開課人數:每場次達到30人時即開課 課程網址:http://www.clptc.com/4-3-Course_Info.asp?mClass=36&id=546 - 新聞稿有效日期,至2010/08/12為止
聯絡人 :蘇怡潔 聯絡電話:02-27182201-15 電子郵件:welfare@clptc.com
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